高商售樓管理軟件以房源銷售為主線，以客戶關系為重點，實現對房地產銷售業務的規范管理。房地產企業可以根據房源銷售的實際業務流程，實現對樓盤前期整體策劃管理、銷售前端管理、客戶資源的挖掘到后期的銷售統計、決策支持分析、產權、按揭和資金管理等一系列流程的高效管理和嚴密控制，使一線工作人員準確地執行各項銷售活動，減輕勞動強度，又使中高層管理人員獲得各種及時準確的銷售信息，起到輔助決策的作用。
高商售樓管理軟件基礎數據功能模塊包括系統基礎數據的初始化和操作權限設置。
1. 打印置業計劃書，銷售員根據客戶的需求在系統中新增置業計劃書，再使用系統打印出預先設計好的格式的置業計劃書。
2. 新增戶型圖，針對不同單元對應添加戶型圖，銷售員在使用系統介紹樓盤時，可通過電腦或IPAD套出對應的單元戶型圖直觀展示樓盤戶型圖。
3. 自定義付款方案，比如付款方式、按揭成數、付款期數、定金、折扣等；使用系統交易時可以調用制定好的付款方案。
4. 自定義房類信息、房間狀態、樓盤戶型和房間朝向。
5. 定義售樓權限，把各樓盤的房間銷售權限指定給售樓人員。
6. 選項字段定義，比如銷售費用、更名原因、客戶級別、區域、贈送品、按揭銀行、投訴類型、裝修標準等。
7. 置業計劃書打印背景設定，可根據需要自定義置業計劃書的正反面背景。
房源管理是房產經營管理系統的一個核心，房源信息在一體化系統中一方面繼承項目管理中的資料和信息，另一方面可以根據房產經營管理過程中的具體要求，輸入和房產經營相關的信息，這些信息將在整個房產經營系統中獲得使用，并且在每個子系統中可以進行適應本系統的修改。
靈活的房源管理功能，支持房間信息批量生成、批量導入和批量修改，大簡化準備工作，有效縮短開盤前的準備時間。
可以通過直觀的平面圖查看整個項目各房間的銷售狀態以及房間資料。銷售人員可據此進行房間展示并根據客戶需求自動打印付款詳情和按揭詳情。成效后的房間，可以了解到其后續服務進展的詳情，提升客戶滿意度。
系統支持按多種因素調價，包括戶型、樓層、朝向、景觀等，可對房間進行批量定價、調價，還可自定義調價因素，使繁瑣的定價調價過程變得簡單易行。借助定價調價管理，確保價格策略快速響應市場行情變化。
用戶可以自定不同項目不同時間內可用的打折方式及折扣，并且支持打折及總價優惠、單價優惠、特殊折扣等方式，規范項目折扣，方便公司統一控制和匯總。
客戶管理系統可以全面地對所有客戶資料及關系進行管理，從潛在客戶、臨定客戶、認購客戶、簽約客戶、到后期服務跟蹤等全生命周期管理。為銷售業務拓展積聚廣泛的客戶資源，包括：商機登記、客戶分類、商機轉線索、客戶跟進預警提醒、客戶接轉、客戶查詢等功能。
跟蹤記錄和客戶互動的每個關鍵點（客戶來訪、交易、入住、客戶投訴等），避免因人員流動而造成企業客戶資源流失。
融入CRM客戶關系管理理念，集中管理所有商機資源，銷售人員在與潛在客戶交往過程中，可不斷評估商機善及成交可能性，也可以動態地根據客戶性質對客戶進行價值細分，并配備配備完善的客戶跟蹤體系和主動關懷機制，系統支持發手機短信群發，方便對客戶進行跟蹤和主動關懷。全面提升客戶好感度，增加成效機率。
可視化樓盤銷控圖即可輕松進行房間的預留、預定、認購、簽約、更名、換房、退房等操作，避免用戶不停的切換界面，提高工作效率?？蛻糍Y料一次錄入后就可以重復引用，大大減少了操作工作量，相關的認購書、合同都可以直接套打，避免了手寫可能出現的錯誤。
結合客戶關注的信息，如戶型、朝向、景觀、價格等快速搜索到合適的房子?？蛇M行價格試算、直接打印出模擬計劃表或置業計劃書，有效提升數據準確率和客戶體驗價值。系統遵循一房一證的條件解決了銷售過程中一房多賣的現象，大大提高工作質量和效率。通過各類定制好的報表，快速統計實時的銷售情況，也解決了銷售人員每天的報表制作工作。
交易登記：交易操作人員可通過交易登記平臺對待售的房間進行誠意登記、認購登記或者簽約登記。系統提供了自動運算功能，操作員選擇好相應的付款方案和輸入相關的優惠信息，系統將自動計算出客戶的繳款明細。
審核管理：審核已登記的誠意信息、認購信息、簽約信息。
銷控表：從銷控表直接了解到各個單元的銷售狀況和交易的詳細信息。
交易記錄：記錄所有的交易信息，操作員可從交易列表中直接了解到每個客戶、房間的交易信息和收款信息，還可以從信息記錄延伸到認購書打印、票據打印和合同模塊打印，操作員可直接在信息列表中查詢出相應的記錄進行其他的業務辦理。
完成經營數據的采集和動態管理，積累許多歷史數據，提升了管理水平，也進一步提出了更高的要求一一進行數據分析，使得管理更加精細化、數字化?；谝延袘孟到y的數據庫，要看到多種視角、多因素的分析報表。多角度去分析每一份數據，如報表管理中，可任意查詢某年的報表匯總和各類數據明細，操作頁面簡單、方便。
多維度、全方位的動態圖表與關鍵數據結合，幫助決策者實時把控客戶成交效率、銷售進度、銷售速度等核心業務指標，有效支持決策；各類型統計分析報表支持層層鉆取功能，幫助決策者清晰把控問題根源，有效提升決策效率。角色分類有銷售人員報表、老總報表和財務人員報表。銷售人員可以從報表中查詢到個人跟進的客戶交易信息和客戶的意向統計；老總可直接了解到整個客戶群、樓盤銷售和資金回收等情況；財務人員可從報表中查詢出已收和未收，銀行到賬和現金額等。
系統提供與房地產銷售業務配套的房款管理功能，統一管理每個客戶的房首期款、契稅、滯納金、代收費用等應收款項，支持款項調整、退款、收款、票據套打收據換發標等業務操作。與款項相關的所有操作匯集在同一個頁面中，操作方便，對應收、收款項一目了然；借助審批工作流，保證與款項相關操作的嚴格管理。
對欠款客戶進行批量催交，加快資金回籠?？梢宰詣舆^濾欠款客戶，支持打印催款通知書，并且對催款過程進行明細管理，分別支持樓款和代收費用的催交。
使用系統后臺管理可以管理企業組織架構、企業員工以及用戶管理，其中用戶的管理包括著權限設置和分配。
1. 搭建企業組織架構和分配各單位之間的隸屬關系；
2. 管理企業員工的基本信息和分配用戶；
3. 權限管理，可根據用戶屬性和職責關系分配不同操作權限。
高商售樓管理軟件的市場營銷功能模塊通過問卷調查和營銷活動管理，售樓人員可預先了解客戶需求和提前做出銷售策略，進而提高售樓人員的銷售額度；營銷活動的推動，整體搞高樓盤的成交率。
1. 自定義設置問卷調查內容。
2. 管理營銷活動，包括費用計劃、費用支出和費用設置等。
